Sito in posizione strategica, comodo ai pricipali servizi e alle principali vie di comunicazione, SCALIGERA IMMOBILIARE propone in vendita ampio appartamento così composto: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura di oltre 40 mq calpestabili con uscita sul giardino privato angolare con porticato, corridoio, camera da letto matrimoniale con uscita su terrazzo in giardino, camere da letto, due bagni, lavanderia. Completa la soluzione garage doppio al piano interrato.
CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2025.

SAN MARTINO B.A., LOC. SANT'ANTONIO
Alle porte di Verona, a circa 6 km da Porta Vescovo, sorge un nuovo progetto edilizio di alto pregio: Scaligera immobiliare propone in esclusiva appartamenti in piccoli contesti di sole 8 unità abitative. All'interno di un parco privato delimitato dal fiume Fibbio, in un'oasi protetta e tranquilla, offriamo una costruzione di ultima generazione che ricalca lo stile contemporaneo e sviluppa tutte le soluzioni nel segno dell'innovazione e del benessere, coniugando design e risparmio energetico. Gli spazi verdi, progettati con cura, tendono a creare uno spazio vitale per permettere di godere a pieno ogni momento a contatto con la natura. Si tratta di un progetto esclusivo, attento alla scelta dei materiali e alla selezione delle finiture, volto a rendere ogni ambiente elegante ed accogliente. E' possibile personalizzare la propria soluzione abitativa, realizzando così la casa dei propri sogni.
Disponibili soluzioni con due o tre camrere con ampi giardini e terrazze coperte con garage doppi.

-Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spazi.

-Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili.
Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio.

OPTIONAL, FINITURE E DETTAGLI PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:

- Impianto fotovoltaico PERSONALE da (4,60 kW)
- Pompa di calore per il riscaldamento ed il raffrescamento
- Riscaldamento autonomo
- Riscaldamento a pavimento
- Raffrescamento a pavimento
- Impianto di deumidificazione
- Tapparelle in alluminio coibentate MOTORIZZATE
- Serramenti esterni in alluminio con vetrocamera a basso emissivo
- Portoncino d’ingresso blindato
- Videocitofono a colori
- Pavimenti, rivestimenti e serramenti interni a gusto e scelta del cliente
- Predisposizione impianto d’allarme perimetrale volumetrico
- Ascensore
- Cancello automatico
- Struttura antisismica
- Detrazione fiscale sul costo di costruzione del garage

OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE !
All'interno della tenuta Musella proponiamo graziosa e ben rifinita casa singola composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Per altre informazioni relative all'immobile chiamare direttamente lo studio.
Completa l'immobile una terrazza dove pranzare e cenare nelle calde giornate estive e un ampio giardino con doppio posto auto scoperto.

Alle porte di Verona, sulle colline nel comune di San Martino Buon Albergo sorge la Tenuta Musella, uno dei complessi paesaggistici più belli ed unitari della Regione Veneta. Musella, ricca di boschi, corsi d’acqua, vigneti ed oliveti, antiche corti, chiesette, rustici e abitazioni coloniche, strade e sentieri è una sorta di antico parco naturale completamente recintato in cui vivono incontaminate molte specie animali e piante rare.
Inoltre per gli amanti del golf, all'interno del parco sorge il campo da golf " Parco del Golf Musella", un 12 buche immerse in un’oasi verde attraversata da un fiume che mette alla prova la precisione dei golfisti ma che con la sua corrente porta via i pensieri, le preoccupazioni e le frenesie della quotidianità. Musella vuol dire serenità, silenzio, natura. Le spese annue del consorzio Musella ammontano a circa € 1700,00 annui.

Proponiamo nel cuore del centro storico di Verona, appartamento posto al secondo piano servito da ascensore e con terrazza abitabile.
L'unità è composta da ingresso con lungo corridoio, cucina abitabile con l'accesso alla bellissima terrazza, bagno finestrato, un soggiorno ampio, una cameretta singola, due camere matrimoniali, un bagno finestrato, studio e cantina di pertinenza.
Tre mensilità di cauzione
SOLO REFERENZIATI

NO AFFITTI TURISTICI, NO SUBLOCAZIONI

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

- silenzioso
- terrazza
- servito da ascensore
- climatizzato
- abitabile e ben rifinito
- doppi servizi
- cantina
- no arredato ma con la possibilità di avere la cucina arredata con elettrodomestici
- poche unità abitative
- poche spese condominiali
- centralissimo

DISPONIBILE DAL 01/06/2024

Proponiamo una soluzione particolare ed interessante, unifamiliare composta al piano terra da un grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due ampie vetrate che si affacciano sul giardino e servizio (il piano terra è catastalmente censito come negozio). Al piano primo troviamo un soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali di cui due con servizio privato, un bagno finestrato e una terrazza. Al piano interrato troviamo una grande taverna con camino, lavanderia, sauna, cantina, un bagno e ripostiglio.
ELEMENTI CHE CARATTERIZZANO L'IMMOBILE:

- AMPI SPAZI INTERNI
- IL PIANO TERRA SI PUO ADIBIRE AD ATTIVITA' ARTIGIANALE / LABORATORIO
- PER FAMIGLIE NUMEROSE
- OTTIMA SOLUZIONE
- COMODA AI SERVIZI

LAVAGNO, loc. San Briccio; Proponiamo ampia porzione di villa bifamiliare con grandi spazi esterni in contesto tranquillo e panoramico.
L'unità si dispone su due piani più seminterrato ed è composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno finestrato e ripostiglio; al piano primo da un dispegno, una camera da letto matrimoniale con bagno privato accessoriato di vasca idromassaggio Jacuzzi, una doccia e balconcino panoramico con vista sugli Apennini Tosco Emiliani e sulla città di Verona, una camera singola, una camera matrimoniale con terrazzo panoramico e con accesso diretto alla mansarda di circa 30 mq. e bagno con piccolo balconcino. Al piano seminterrato troviamo una taverna open space con un grande camino, un ampio locale adibito a camera da letto matrimoniale per gli ospiti, un bagno con doccia, lavanderia, un sottoscala adibito a cantinetta.
Completa l'immobile un garage doppio di circa 35 mq.
Spese di gestione dell'immobile basse di circa € 2000 annuali comprensivo di riscaldamento, acqua e luce.

ELEMENTI CHE CARATTERIZZANO L'IMMOBILE:

- Giardino di circa 600 mq.
- Tetto ventilato
- cappotto esterno di 12 cm.
- bagno privato finito con Bisazza
- Parquet di pregio in zona giorno e zona notte
- condizionatori
- impianto di allarme e telecamere gestibile da remoto
- Bocca di lupo in zona taverna ampia e luminosa
- Giardino piantumato ricco di elementi in sasso di Trani come da vincolo paesaggistico
- Impianto di irrigazione automatizzato

SAN MARTINO B.A., LOC. SANT'ANTONIO
Alle porte di Verona, a circa 6 km da Porta Vescovo, sorge un nuovo progetto edilizio di alto pregio: Scaligera immobiliare propone in esclusiva appartamenti in piccoli contesti di sole 8 unità abitative. All'interno di un parco privato delimitato dal fiume Fibbio, in un'oasi protetta e tranquilla, offriamo una costruzione di ultima generazione che ricalca lo stile contemporaneo e sviluppa tutte le soluzioni nel segno dell'innovazione e del benessere, coniugando design e risparmio energetico. Gli spazi verdi, progettati con cura, tendono a creare uno spazio vitale per permettere di godere a pieno ogni momento a contatto con la natura. Si tratta di un progetto esclusivo, attento alla scelta dei materiali e alla selezione delle finiture, volto a rendere ogni ambiente elegante ed accogliente. E' possibile personalizzare la propria soluzione abitativa, realizzando così la casa dei sogni.
Disponibili soluzioni con due o tre camere con ampi giardini e terrazze coperte con garage doppi.
CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2025.

Comodo alle principali vie di comunicazione proponiamo appartamento al piano primo e ultimo, così composto: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura di circa 40 mq calpestabili con uscita su terrazzo porticato, corridoio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e uscita su terrazzo, cameretta, due bagni, lavanderia. Completa la soluzione garage doppio al piano interrato.

-Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spazi.

-Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili.
Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio.

Sito all'ultimo piano di una villa in stile Liberty, proponiamo appartamento mansardato di circa 70mq con travi a vista, completamente arredato.
L'immobile, che si trova a soli 600 metri a piedi da Ponte Pietra, è stato oggetto di una accurata ristrutturazione totale avvenuta nel 2008 ed oggi si presenta in ottime condizioni generali.

Varcata la porta di ingresso vediamo accolti direttamente nella zona giorno open space, dove troviamo un'ampia cucina, un tavolo da pranzo e la zona living. In questo grande ambiente troviamo sei finestre ed un velux che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.
In una parte di sottotetto, è presente anche uno spazio lavanderia ed uno spazio per la caldaia.
Attraverso il disimpegno accediamo poi alla zona notte dove troviamo il bagno ed un locale finestrato, accatastato come soffitta, utilizzato come camera da letto.

Il pavimento in parquet ed il soffitto con le travi a vista conferiscono un sapore antico alla proprietà.
Spese condominiali di circa 30 euro/mese comprensive di acqua.

Attualmente la proprietà viene utilizzata come locazione turistica tramite AirBnb con una valutazione media di 4.6 stelle su 5 e viene locato a circa 110 euro/notte.

SAN MARTINO B.A., LOC. SANT'ANTONIO
Alle porte di Verona, a circa 6 km da Porta Vescovo, sorge un nuovo progetto edilizio di alto pregio: Scaligera immobiliare propone in esclusiva appartamenti in piccoli contesti di sole 8 unità abitative. All'interno di un parco privato delimitato dal fiume Fibbio, in un'oasi protetta e tranquilla, offriamo una costruzione di ultima generazione che ricalca lo stile contemporaneo e sviluppa tutte le soluzioni nel segno dell'innovazione e del benessere, coniugando design e risparmio energetico. Gli spazi verdi, progettati con cura, tendono a creare uno spazio vitale per permettere di godere a pieno ogni momento a contatto con la natura. Si tratta di un progetto esclusivo, attento alla scelta dei materiali e alla selezione delle finiture, volto a rendere ogni ambiente elegante ed accogliente. E' possibile personalizzare la propria soluzione abitativa, realizzando così la casa dei propri sogni.
Disponibili soluzioni con due o tre camrere con ampi giardini e terrazze coperte con garage doppi.
CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2025.

Comodo alle principali vie di comunicazione proponiamo appartamento al piano terra così composto: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura di oltre 40 mq calpestabili con uscita sul giardino privato angolare con porticato, corridoio, camera da letto matrimoniale con uscita su terrazzo in giardino, camere da letto, due bagni, lavanderia. Completa la soluzione garage doppio al piano interrato.

-Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spazi.

-Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili.
Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio.

SAN MARTINO B.A., LOC. SANT'ANTONIO
Alle porte di Verona, a circa 6 km da Porta Vescovo, sorge un nuovo progetto edilizio di alto pregio: Scaligera immobiliare propone in esclusiva appartamenti in piccoli contesti di sole 8 unità abitative. All'interno di un parco privato delimitato dal fiume Fibbio, in un'oasi protetta e tranquilla, offriamo una costruzione di ultima generazione che ricalca lo stile contemporaneo e sviluppa tutte le soluzioni nel segno dell'innovazione e del benessere, coniugando design e risparmio energetico. Gli spazi verdi, progettati con cura, tendono a creare uno spazio vitale per permettere di godere a pieno ogni momento a contatto con la natura. Si tratta di un progetto esclusivo, attento alla scelta dei materiali e alla selezione delle finiture, volto a rendere ogni ambiente elegante ed accogliente. E' possibile personalizzare la propria soluzione abitativa, realizzando così la casa dei sogni.
Disponibili soluzioni con due o tre camere con ampi giardini e terrazze coperte con garage doppi.
CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2025.

Comodo alle principali vie di comunicazione proponiamo appartamento al piano terra così composto: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura di oltre 40 mq calpestabili con uscita sul giardino privato angolare con porticato, corridoio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e uscita su terrazzo in giardino, ulteriori due camere da letto, due bagni, lavanderia. Completano la soluzione garage doppio al piano interrato e due posti auto esterni esclusivi.

-Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spazi.

-Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili.
Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio.

A pochi passi dal centro di Roverè Veronese, nella splendida Lessinia, proponiamo appartamento di recente ristrutturazione, in zona verde e tranquilla con balconcino panoramico.
L'immobile si compone di soggiorno con cucinino separato e balconcino; nel piano sottostante troviamo ampia e luminosa camera da letto matrimoniale con bagno finestrato e stanza ad uso cabina armadio / cameretta.
L'immobile viene venduto completo di arredamento.

Completano la proprietà la cantina e il garage singolo.

- SOLUZIONE COME CASA VACANZA
- CENTRO PAESE
- VICINANZA NEGOZIO ALIMENTARI
- 843 M SUL LIVELLO DEL MARE
- RISCALDAMENTO GPL AUTONOMO
- COMPLETAMENTE NUOVO
- ARREDAMENTO NUOVO/USATO POCHISSIMO
- PIANO RIALZATO
- ASCENSORE PER ACCEDERE ALL'AREA INTERRATA
- GARAGE SINGOLO AMPIO
- CANTINA

Roveré Veronese è un comune che si colloca sulla dorsale a cavallo tra la Val Squaranto e la Val d'Illasi, a 843 m s.l.m. Si estende quasi al centro dell'altopiano lessinico.

È racchiuso a nord e a ovest dai comuni di Bosco Chiesanuova (da cui dista circa 15 km), Cerro Veronese (6 km) e Grezzana (18 km), a nord-est da Selva di Progno (14 km), a est da Velo Veronese (5 km), a sud-est da San Mauro di Saline (8 km) e, infine, a sud da Verona (zona che comprende le frazioni di Montorio e Mizzole, distante in media 27 km).

Il territorio comunale raggiunge un'altezza di 1500 metri di altitudine. Il comune comprende 4 frazioni: Roveré (capoluogo), San Rocco di Piegara, San Francesco e San Vitale in Arco.

Il territorio, come tutta la Lessinia, è carsico. Numerose sono le grotte e le cavità naturali, come la grotta del Capriolo a Roveré 1000. Nella parte nord del territorio, raggiungibile attraverso il comune di Velo, c'è la stazione sciistica della Conca dei Parpari una conca probabilmente ricca di bacini sotterranei.

In zona artigianale di forte passaggio e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo capannone artigianale completamente sistemato e agibile da subito, con uffici e doppi sevizi al piano terra e zona soppalcata portante che copre l'intera superficie degli uffici.
-IMPIANTO ELETTRICO A NORMA
-ANTISISMICO
-IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO
-CALDAIA E RISCALDAMENTO AD AREA (ZONA UFFICI CON TERMOSIFONI)
-IMPIANTO AREA COMPRESSA
-ANTIFURTO

LAVAGNO, LOC. VAGO
IN FASE DI COSTRUZIONE, PRONTI PER IL 2023
In palazzina esafamiliare, disponibili due appartamenti al PIANO TERRA liberi sui tre lati
Gli immobili sono così composti: ingresso su ampio soggiorno/cucina (POSSIBILITA' DI DIVIDERE I DUE AMBIENTI) disimpegno, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto singola, due bagni (entrambi finestrati) all'esterno ampio giardino privato fronte e retro.
AL PIANO INTERRATO garage doppio in lunghezza e cantina (PREZZO: €. 26.000)

Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili.
Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio

OPTIONAL E FINITURE PRESENTI SULL’ IMMOBILE COMPRESE NEL PREZZO:

-Ingresso indipendente
-Impianto fotovoltaico condominiale (3 KW)
-Riscaldamento autonomo
-Riscaldamento a pavimento
-Pompa di calore per il riscaldamento e raffrescamento
-Cappotto esterno
-Tapparelle motorizzate
-Serramenti esterni bianchi
-Finiture interne a gusto e piacere del cliente
-Cassaforte
-Predisposizione aria condizionata zona giorno/zona notte
-Videocitofono a colori
-Giardino privato
-Porta blindata
-Ascensore
-Cancello automatico
-Predisposizione impianto d’allarme perimetrale
-Cucina abitabile
-Struttura antisismica
-Detrazione fiscale sul costo di costruzione del garage