NUDA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO CON TRE CAMERE

A Belfiore, in pieno centro paese ed in zona residenziale tranquilla, appartamento in bifamiliare posto al piano rialzato composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia e vasca da bagno. Garage singolo al piano interrato con taverna/cantinetta e caminetto. L'edificio risale agli anni '70 con finiture dell'epoca. Non ci sono spese condominiali. Giardino comune.

VALORE IMMOBILE PIENA PROPRIETA': € 150.000,00
Età usufruttuario: 66 anni

Con la vendita della nuda proprietà il proprietario dell'immobile vende i muri dello stesso mantenendo il diritto di abitare la casa per tutta la sua vita, grazie al diritto di usufrutto. Solo con il decesso dell'usufruttuario il nudo proprietario (acquirente immobile) diventerà il pieno proprietario. L'acquisto della nuda proprietà permette di acquistare un immobile ad un prezzo scontato rispetto al valore di mercato, calcolato in base all'età dell'usufruttuario.

Attualmente locato: DIPONIBILE DA GENNAIO 2024

A Belfiore centro, proponiamo porzione di bifamiliare. L'immobile è principalmente disposto su un unico livello al piano rialzato.
Dall'ingresso accediamo all'ampio soggiorno direttamente collegato alla cucina, con porticato esterno coperto. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, uno studio/camera, un bagno ed un ripostiglio. Dal soggiorno una comoda scala ci conduce al piano seminterrato caratterizzato da un'ampia cantina/taverna, un bagno ed il garage doppio. Completa l'immobile giardino esclusivo ad angolo, sui due lati.

OPTIONAL, FINITURE E DETTAGLI PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:

-INGRESSO PEDONALE INDIPENDENTE
-COLLEGAMENTO DIRETTO AL GARAGE
-A.P.E. (A2)
-Impianto fotovoltaico PERSONALE (6 KW)
-Riscaldamento autonomo con termosifoni
-Pompa di calore per il riscaldamento
-Cappotto esterno
-Scuri in legno
-Serramenti esterni in legno con triplo vetro a basso emissivo
-Predisposizione zanzariere
-Predisposizione aria condizionata zona giorno/zona notte
-Porta blindata
-Cancello automatico
-Stazione di carica per collegare il veicolo elettrico
-Struttura antisismica

A Belfiore, in complesso condominiale di quattro unità abitative, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo e ultimo piano (senza ascensore), ristrutturato negli anni 2000. L'immobile si compone da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e ripostiglio. Nella corte condominiale comune sono inoltre presenti due posti auto scoperti. Climatizzatore presente sia nella zona giorno che nella zona notte. Spese condominiali: circa 270€/anno

OPTIONAL, FINITURE E DETTAGLI PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:

- Cucina completa di elettrodomestici
- Mobilio soggiorno (divano, tavolo e sedie)
- Mobilio completo camera da letto matrimoniale e armadio a ponte
- N. 2 condizionatori (di recente installazione)
- Lavatrice

A San Bonifacio, località prova, in zona residenziale, appartamento in contesto di 10 unità. L'appartamento disposto al piano primo, accessibile dalla scala privata con ingresso indipendente, è così composto: ingresso su soggiorno con cucina con terrazzo; disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con terrazzo, due camerette, due bagni, ripostiglio. Posto auto esterno. Nell'interrato, ampio garage da 58 mq direttamente collegato all'abitazione. IN FASE DI COSTRUZIONE, CONSEGNA LUGLIO-AGOSTO 2023!

OPTIONAL E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESE NEL PREZZO:
-Ape (classe energetica A)
-Impianto fotovoltaico integrato della potenza di 2kw picco di potenza, esclusa pratica di attivazione
-Pompa di calore per il riscaldamento ed il raffrescamento
-Riscaldamento a pavimento
-Riscaldamento autonomo
-Cappotto esterno
-Tapparelle motorizzate
-Serramenti esterni in PVC bianchi con vetro camera antisfondamento basso emissivo
-Serramenti interni in laminato bianco
-Pavimenti e rivestimenti a gusto del cliente
-Predisposizione aria condizionata zona giorno/zona notte
-Videocitofono
-Porta blindata
-Cancello automatico
-Predisposizione impianto d’allarme
-Struttura antisismica

AGEVOLAZIONI FISCALI:
- Detrazione box auto 2023: detrazione Irpef del 50% delle spese sostenute per acquisto box auto e posto auto.
- Detrazione Iva su acquisto casa: detrazione Irpef del 50% dell’Iva versata.

A Belfiore, in posizione centrale, ampio immobile adibito ad attività ristorative/bar con bancone bar funzionante.
Nel retro: zona dedicata alla preparazione, spogliatoio per i dipendenti e locale deposito.
Completa il locale l'ampia area esterna di 200 mq circa.

Il proprietario propone il seguente piano di pagamento.
Primo anno: € 1.000/mese
Secondo anno: € 1.200/mese
Dal terzo anno in poi: € 1.500/mese

Vuoi avviare la tua nuova attività? Chiamaci senza impegno!

A San Bonifacio, località prova, proponiamo villetta a schiera disposta su due livelli con area esterna piastrellata su entrambi i lati dell'abitazione. Al piano terra ci accoglie cucina abitabile, un salottino ed un bagno di servizio. La cucina è collegata con l'area esterna piastrellata. Le scale ci conducono alla zona notte del primo piano caratterizzata da tre camere da letto ciascuna dotata di balcone ad un bagno. Al piano interrato, vano termico e taverna dotata di caminetto con forno pizza. Completa la proprietà garage doppio direttamente collegato alla proprietà. L'immobile risale ai primi anni '90, recentemente sono stati installati i serramenti in PVC e nel 2022 è stata sostituita la caldaia a condensazione. Climatizzatore presente sia nella zona giorno del piano terra sia nella zona notte al piano primo.

A Belfiore, in pieno centro, proponiamo villa indipendente con ampio cortile e giardino. L'immobile è disposto su due livelli.
Al piano terra, la zona giorno è caratterizzata da ampio soggiorno comunicante con la cucina dotata di caminetto. Una maestosa scalinata in marmo ci conduce alla zona notte del primo piano dotata di quattro camere matrimoniali, due bagni, comodo ripostiglio.
Al piano secondo, tramite una scala a scomparsa si accede alla soffitta. Possibilità di posti auto esterni nell'ampio cortile esterno.
Completa la villa dependance autonoma collegata all'abitazione.
Al piano terra su fronte strada, indipendente alla villa: locale commerciale di circa 90 mq con possibilità di adibirlo a studio professionale composto da ampio locale dotato di bagno e ripostiglio, nel retro: ampio laboratorio, con spogliatoio e bagno privato.

A Prova di San Bonifacio proponiamo porzione di BIFAMILIARE disposta su due livelli.
Al piano terra troviamo soggiorno con cucina, un bagno, locale tecnico e lavanderia. La zona notte, al piano primo è caratterizzata da tre camere da letto ed un bagno. Garage al piano terra da 30 mq. Completa la proprietà ampio giardino.

OPTIONAL E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESE NEL PREZZO:
- Murature di ultima generazione (Isotex o blocco cassero in EPS con struttura armata, divisori interni in cartongesso)
- Serramenti in pvc bianchi
- Avvolgibili in alluminio
- Pavimenti in gres
- Impianto idrosanitario ad energia elettrica (no gas)
- Impianto fotovoltaico
- Impianto elettrico livello 1
- Classe Energetica A

DISPONIBILE PER APRILE 2023!
A Belfiore centro, in posizione strategica, comodo ai principali servizi e vie di comunicazione, proponiamo appartamento di NUOVA COSTRUZIONE disposto su due livelli. Appartamento al piano primo con DUE CAMERE DA LETTO, soggiorno con angolo cottura, due bagni ed ampia mansarda finestrata al piano superiore.
Posto auto esterno.

Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili.
Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio.