In contesto di sole 10 unità abitative proponiamo appartamento trilocale sito al piano primo e servito da ascensore.
L'immobile è oggetto ad una ristrutturazione totale e verrà consegnato finito per la per maggio-giugno 2024.
La ristrutturazione prevede un importante efficientamento energetico; è stato infatti installato un CAPPOTTO interno e la classe energetica sarà "A1".
Il riscaldamento sarà a pavimento e in pompa di calore, totalmente termoautonomo.

Varcata la porta di ingresso entriamo direttamente nella zona giorno composta da soggiorno con accesso ad ampio balcone e cucina separata.
La zone notte è invece composta da bagno di servizio/lavanderia, camera padronale con bagno privato, una seconda camera da letto ed un terzo bagno.

Possibilità, a parte, di posto auto coperto all'interno del cortile.

Vendita soggetta ad IVA 4% se prima casa o 10% se seconda casa.

In contesto di sole 10 unità abitative proponiamo appartamento bilocale sito al piano primo, servito da ascensore e con ingresso indipendente.
L'immobile è oggetto ad una ristrutturazione totale e verrà consegnato finito per maggio-giugno 2024
La ristrutturazione prevede un importante efficientamento energetico; è stato infatti installato un CAPPOTTO interno e la classe energetica sarà "A1".
L'immobile è composto da zona giorno con cucina e soggiorno open space ed un balcone, disimpegno con ampio bagno e zona notte composta da camera da letto matrimoniale.


Il riscaldamento sarà a pavimento e in pompa di calore, totalmente termoautonomo.


Vendita soggetta ad IVA 4% se prima casa o 10% se seconda casa.

In contesto di sole 10 unità abitative proponiamo appartamento bilocale AFFRESCATO sito al piano primo e servito da ascensore.
L'immobile è oggetto di una ristrutturazione totale e verrà consegnato finito per maggio-giugno 2024.
La ristrutturazione prevede un importante efficientamento energetico; è stato infatti installato un CAPPOTTO interno e la classe energetica sarà "A1".

Il riscaldamento sarà a pavimento e in pompa di calore, totalmente termoautonomo.

Varcata la porta di ingresso accediamo direttamente ad un magnifico soggiorno impreziosito da un bellissimo soffitto a cassettoni affrescato e da importanti affreschi su due lati delle pareti risalenti al '400/'500 ed al '600/'700; nel soggiorno trovano posto anche due colonne del '800 circa della fonderia veronese "Galizzi & Cervini".
La zona giorno dispone anche di un ampio balcone.
Il reparto notte è composto da un ampio bagno completo e dalla camera da letto matrimoniale, anch'essa con una colonna della fonderia veronese "Galizzi e Cervini", con soffitto a cassettoni ed un romantico balconcino con affaccio su via Valerio Catullo.

Vendita soggetta ad IVA 4% se prima casa o 10% se seconda casa.

Al piano primo di una palazzina degli anni '30, con facciata recentemente rifatta, proponiamo ampio appartamento di circa 164mq CALPESTABILI composto da ampio disimpegno di ingresso, ripostiglio, doppio salone con accesso al primo balconcino, cucina separata abitabile, tre camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso ad un proprio balconcino, due bagni rifatti nuovi. Serramenti completamente ristrutturati.
Aria condizionata in soggiorno, nel disimpegno della zona notte e nella camera padronale.


L'immobile è completato da una cantina ed una soffitta di pertinenza.
Possibilità di locare un posto auto coperto a parte ad euro 200/mese.
Contratto transitorio o 4+4 con cedolare secca

In zona Parona, fronte Adige, proponiamo appartamento stile loft sito al piano terra con soppalco, integralmente ristrutturato nel 2022 con finiture di alto livello.
L'immobile si compone di una zona giorno interamente open space di circa 88mq calpestabili composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno. A completare il piano terra, scendendo pochi gradini, troviamo una comoda cabina armadio con bagno di servizio finestrato che affaccia sul fiume Adige.
Al piano soppalcato troviamo poi la camera da letto con bagno privato.

Le finiture utilizzate sono di alto livello, come parquet termo trattato, infissi in quadruplo vetro antisfondamento, scale in marmo, bagni in "Corian", condizionatori "Haier" e "Mitsubishi" in pompa di calore. Tende elettriche e domotica in tutto l'immobile controllabile anche da remoto.

L'arredamento presente, ad eccezione dei mobili antichi, dei tappeti e dei quadri, è compreso nel prezzo.
Si tratta di arredamento di altissimo livello interamente italiano.
Alcuni esempi:
- Cambusa "RIVA 1920";
- Scarpiera "RIVA 1920";
- Divano "MOLTENI";
- Libreria "LAGO";
- Cucina "CESAR";
- Poltrona "BAXTER";
- Lampade soggiorno/camera "DAVIDE GROPPI";
- Impianto Home Theatre "SONOS";


Zero spese condominiali.

MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE PREVIA TELEFONATA.

Nel cuore del Centro Storico, a pochi metri da Piazza delle Erbe e dalla Casa di Giulietta, proponiamo un bellissimo appartamento posto al terzo piano, servito da ascensore, completamente ristrutturato recentemente.
L'unità abitativa è composta da ingresso, un ampio bagno, soggiorno con cucina a scomparsa, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e balcone con vista su via Mazzini.
I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono di assoluto pregio; il bagno è interamente in marmo, il pavimento è seminato veneziano e gli infissi sono in legno con doppio vetro.
Il riscaldamento è a pavimento ed il condizionatore in pompa di calore.
Le finiture delle parti comuni sono di altrettanto pregio, ritroviamo infatti pavimento in seminato veneziano sia nell'ingresso dello stabile che nell'ascensore e le scale sono in marmo.
L'immobile viene completato da un'ampia cantina al piano interrato.
L'arredamento è incluso nel prezzo.
L'unità oggetto di vendita risulta particolarmente interessante per chi fosse alla ricerca di un pied-à-terre di lusso a pochi passi dalle principali attrazioni che offre la città Scaligera.

In via Marsala, nella splendida zona della Valdonega, a poca distanza dal Centro Storico di Verona, proponiamo interessante villa Liberty originaria degli anni '20 composta da due unità abitative, disposta su tre livelli e circa 400 mq di giardino.

L'immobile, completamente da ristrutturare, viene venduto con progetto di ristrutturazione approvato, che permetterà di rendere abitabile buona parte della soffitta e di creare circa 100 mq di garage al piano interrato.

Al piano terra troviamo la prima unità, un ampio bilocale con soggiorno/cucina di circa 43 mq, disimpegno, bagno, ed una camera matrimoniale con bagno en suite.
Al primo e secondo piano troviamo la seconda unità immobiliare composta al piano primo da un' ampia zona living con cucina a vista , disimpegno, bagno ed una camera da letto matrimoniale con bagno en suite.
Al secondo piano troviamo ulteriori tre camere da letto doppie, di cui una con bagno padronale, un ampio locale guardaroba ed un secondo bagno.
Questo piano, inizialmente soffitta, verrà reso abitabile grazie all'abbassamento dei solai ed alla presenza di numerose finestre e velux.

Al piano interrato abbiamo diversi locali adibiti a cantina per un totale di circa 122 mq ed i garage per un'area di circa 99 mq con accesso tramite una piattaforma elevatrice rotante.

Il lotto di terreno è di circa 580 mq di cui circa 400 mq adibiti a giardino

Sul tetto il progetto prevede l'installazione di pannelli fotovoltaici per permettere una potenza di almeno 3.00 KW ad abitazione.

Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili.
Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio.

SCALIGERA IMMOBILIARE:
Scaligera Immobiliare è una società di consulenza immobiliare nata dalla coesione di un forte know how nel settore immobiliare con una comprovata esperienza maturata in anni di attività. La società si occupa della compravendita e dell’affitto sia di ville e immobili di prestigio come di appartamenti e attività commerciali. Il nostro modello operativo si avvantaggia di personale sempre disponibile all'apprendimento e all'innovazione. La sua vocazione è totalmente orientata al Cliente e ad ogni sua esigenza di natura immobiliare. Una vasta rete di collaboratori professionisti del settore garantisce un alto livello di assistenza, riservatezza nel rapporto con il cliente, permettendo trattative rapide ed efficaci.

A 350 metri da Piazza Erbe, in via San Salvatore Corte Regia SCALIGERA IMMOBILIARE propone ampio trilocale con balcone di circa 98mq sito al piano primo di una palazzina di poche unità abitative.

L'immobile si compone di cucina servita da balcone che da sul cortile interno, bagno finestrato, luminoso soggiorno di circa 25mq e due camere da letto entrambe matrimoniali.
Il pavimento dell'appartamento è, ad eccezione del bagno e della cucina, in parquet.

La proprietà è stata ristrutturata alla fine degli anni '80 e necessita di una ristrutturazione.

Spese condominiali di circa 70 euro/mese comprensive di acqua.

GREZZANA - Romagnano
A sili 20 MINUTI DAL CENTRO DI VERONA in posizione tranquilla e panoramica proponiamo all'interno di una nuova lottizzazione denominata "lottizzazione Chieve" ampio appartamento trilocale sito al piano primo.
L'unità immobiliare si contraddistingue sul mercato locale per i materiali e le finiture utilizzate dall'impresa costruttrice; di particolare rilevanza è la classe energetica A4 e la certificazione "CASA CLIMA B", un'importante certificazione ottenibile solo previo superamento di determinati test, che garantisce al cliente un bassissimo consumo energetico ed un elevato comfort.

Attraverso una scala privata saliamo al piano dell'immobile oggetto di vendita dove risalta subito la grande terrazza di oltre 55 mq, dalla quale si accede direttamente all'ingresso dell'abitazione.
La zona giorno dell'appartamento è un open space di circa 42 mq; il reparto notte è composto da due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia, un bagno ed un ripostiglio/lavanderia.
Al piano terra troviamo un piccolo giardino.

Completa la soluzione un garage doppio al piano terra. Contesto di sole 4 UNITA' ABITATIVE.

L'immobile viene consegnato FINITO con un capitolato che prevede finiture di alto livello volte a garantire un elevato comfort abitativo.

OPTIONAL E FINITURE:
- Serramenti in PVC
- Portoncino d'ingresso blindato
- Pavimento zona giorno in gres porcellanato
- Pavimento zona notte in legno
- Pavimento bagni gres porcellanato
- Pavimento balcone/terrazza in gres porcellanato
- Sanitari Villeroy-Boch
- Impianto di riscaldamento in pompa di calore
- Predisposizione impianto di raffrescamento
- Nell'immobile sarà predisposta la Ventilazione Meccanica Controllata
- Impianto di allarme
- Impianto fotovoltaico

Le immagini interne hanno il solo scopo illustrativo e non sono vincolanti ai fini realizzativi.

GREZZANA - Romagnano
All'interno di una nuova lottizzazione denominata "lottizzazione Chieve" in zona Grezzana proponiamo ampio appartamento trilocale sito al piano primo.
L'unità immobiliare si contraddistingue sul mercato locale per i materiali e le finiture utilizzate dall'impresa costruttrice; di particolare rilevanza è la classe energetica A4 e la certificazione "CASA CLIMA B", un'importante certificazione ottenibile solo previo superamento di determinati test, che garantisce al cliente un bassissimo consumo energetico ed un elevato comfort termico.

Attraverso una scala privata saliamo al piano dell'immobile oggetto di vendita dove risalta subito la grande terrazza di oltre 55 mq, dalla quale si accede direttamente all'ingresso dell'abitazione.
La zona giorno dell'appartamento è un open space di circa 42 mq; il reparto notte è composto da due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia, un bagno ed un ripostiglio/lavanderia.
Al piano terra troviamo un piccolo giardino.

Completa la soluzione un garage doppio al piano terra.

Attualmente l'immobile è allo stato grezzo ma verrà consegnato FINITO.

Il capitolato prevede finiture di alto livello volte a garantire un elevato comfort abitativo.

OPTIONAL E FINITURE:
- Serramenti in PVC
- Portoncino d'ingresso blindato
- Pavimento zona giorno in gres porcellanato
- Pavimento zona notte in legno
- Pavimento bagni gres porcellanato
- Pavimento balcone/terrazza in gres porcellanato
- Sanitari Villeroy-Boch
- Impianto di riscaldamento in pompa di calore
- Predisposizione impianto di raffrescamento
- Nell'immobile sarà predisposta la Ventilazione Meccanica Controllata
- Impianto di allarme
- Impianto fotovoltaico

Le immagini interne hanno il solo scopo illustrativo e non sono vincolanti ai fini realizzativi.

Inserito in un contesto storico del 1200, a pochi passi dal fiume Adige e da via Sottoriva, proponiamo ampio appartamento di circa 200 mq posto al secondo piano con ascensore.

Varcata la soglia principale, veniamo accolti dall'atrio d'ingresso da cui accediamo direttamente all'ampia zona da pranzo. Adiacente ad essa troviamo la cucina semi-abitabile servita da un suggestivo balconcino con vista su Torre dei Lamberti e sull'Adige.
Collegato alla sala da pranzo è presente il soggiorno di ampia metratura impreziosito da un camino in marmo e dai numerosi affreschi.
Nella zona notte è presente una lavanderia con balcone che affaccia sulla corte interna, un bagno cieco, una camera da letto con bagno privato finestrato, una seconda camera da letto ed infine la camera da letto padronale con ulteriore bagno finestrato.

Le finiture sono di pregio, impreziosite da pavimento in marmo nell'atrio di ingresso, pavimento in cotto e marmo sia nella zona da pranzo che nel soggiorno, marmo in cucina, parquet in tutta la zona notte, ad eccezione del bagno padronale con pavimento e pareti in marmo.
Soffitto con travi a vista.

A completare l'immobile troviamo una cantina al piano interrato di circa 12 mq.

OPTIONAL E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESE NEL PREZZO:
- Canna fumaria
- Impianto di condizionamento Daikin zona giorno/zona notte
- Videocitofono
- Riscaldamento autonomo
- Porta blindata
- Ascensore
- Cancello automatico
- Predisposizione impianto d’allarme
- Cucina abitabile
- Infissi in legno con vetrocamera
- Travi a vista in legno
- Parquet nelle camere da letto
- Caldaia sostituita tre anni fa
- Impianti risalenti agli anni 2000
- Completamente arredato

Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili.
Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio.

GREZZANA - Romagnano
All'interno di una nuova lottizzazione composta da 28 lotti, in zona Grezzana proponiamo bifamiliare suddivisa in due unità abitative.
Le due soluzioni si contraddistinguono sul mercato locale per i materiali e le finiture utilizzate dall'impresa costruttrice.
Entrambe le unità saranno in classe energetica A4, la migliore attualmente disponibile, e saranno certificate " CASA CLIMA A", un'importante certificazione ottenibile solo previo superamento di determinati test, che garantisce un bassissimo consumo energetico ed un elevato comfort termico.

L'unità immobiliare si compone al piano terra di un'ampia zona giorno di circa 48 mq con cucina a vista, un bagno di servizio finestrato, il garage doppio con annessa lavanderia.
Dal soggiorno si accede al giardino di circa240 mq dove troveremo una pergola bioclimatica di circa 13 mq.
Al piano primo troviamo le tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite ed un secondo bagno finestrato. Dal medesimo piano accediamo alla terrazza di circa 38 mq.

Il capitolato prevede finiture di alto livello volte a garantire un elevato comfort abitativo.

Le immagini hanno il solo scopo illustrativo e non sono vincolanti ai fini realizzativi.

OPTIONAL E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESE NEL PREZZO:

- Struttura con blocchi ISOTEX
- Impianto termico autonomo a sistema ibrido
- Riscaldamento autonomo
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto di raffrescamento ad acqua
- Impianto fotovoltaico da 4,5Kw
- Videocitofono
- Giardino privato
- Porta blindata
- Impianto d’allarme
- Serramenti esterni in PVC
- Grés porcellanato Tuscania zona giorno e garage
- Parquet Original Parquet zona notte
- Predisposizione ventilazione meccanica controllata puntuale

Possibilità di integrare le finiture.

Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili.
Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio.

Immerso nel verde tra Avesa e Montecchio proponiamo ampio casale di circa 750 mq suddiviso in cinque unità, con un' ulteriore unità separata di circa 50 mq.

Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli anni '90, andando a valorizzare gli aspetti rustici della struttura.

La soluzione è circondata dal terreno di proprietà di circa 25 ettari, suddivisi in circa 20 ettari di prato/bosco, 4.28 ettari circa adibiti a vigneto Valpolicella DOC e circa 1 ettaro adibito ad oliveto.
Possibilità di ricavare ulteriori 2 ettari circa di vigneto Valpolicella DOC.

La facciata principale del casale è esposta a Sud e permette di avere una magnifica vista sulla città di Verona.

A completare la proprietà, troviamo un ampio garage di 63mq e due locali magazzino di 112mq totali.

Attraverso una differente distribuzione degli spazi interni, e grazie all'ottima posizione ed al terreno circostante, l'immobile si presta bene per chi volesse creare una struttura ricettiva di lusso.

L'immobile dista circa 12 km da Negrar, circa 15 km da Corso Cavour, circa 25 km dall'aeroporto Valerio Catullo e circa 36 km da Bardolino.

Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili.
Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio.